נושא המאמר: יתרון יחסי בפרסום מכירת דירה
מאת: כהן שרון שמור מאמר למועדפים
פרסום דירה היום רק בלוחות נעשה מתוחכם ודינאמי. כתיבת מספר החדרים, איזור ומספר הטלפון כבר לא מביא קונים פוטנציאליים ברמת המחיר שאתם מבקשים. כיום, בעידן לוחות הנדל"ן החינמיים עם אפשרויות עריכת המודעה, מביאה את המוכרים ללמוד בעל כורחם את יסודות השיווק. אנחנו רואים יותר ויותר מודעות נדל"ן מוקפצות (יש אתרים עם אפשרויות מובנת). מודעות נדל"ן של אותו הנכס אך, מוצגות בטקסט שונה מעט בכל יום. מודעות נדל"ן עם אפשרות להוספת תמונות של הדירה ו/או קישורים למפת האזור וצילום חזית המבנה.
אומרים שתמונה אחת שווה אלף מילים, ואני מסייג שלא כל תמונה יכולה "לדבר" אלף מילים, בנוסף יש תמונות שנעשות באופן לא מקצועי שכן "מדברות" אבל מילים לא כל כך טובות. מדהים לראות את כמות מודעות הנדל"ן שמצורף אליהן שלושה או ארבעה תמונות של אותו חלק בדירה, שכל אחת מהן בזוית אחרת. מודעות המכילות צילום של אסלה או שנעשו אל מול השמש, אינן מוסיפות לקוחות פוטנציאליים. לכן, מפרסם המודעה צריך לקחת בחשבון את כלל המרכיבים של מודעת נדל"ן טובה בכדי לקבל יתרון יחסי על פני עשרות מודעות זהות לשלו בלוח.
אחת האפשרויות לקבל יתרון יחסי שכזה היא פרסום תוכנית הדירה כחלק מהמודעה. חישבו לרגע, אם אתם מביטים בלוח נדל"ן על שתי מודעות זהות, ארבעה חדרים, ברחוב אחד בגבעתיים. למודעה אחת יש תוכנית מצורפת ולשנייה אין. כעת, כאשר התוכנית שראיתם מתאימה לכם או שאפילו אתם אדישים כלפיה, לאיזה מודעה תתקשרו ראשונים כדי לקבל עוד פרטים או לקבוע פגישה בדירה? חישבו על לקוחות פוטנציאליים שבאים לראות את הדירה, הרי הם כבר שמעו את כל מה שיש לכם לספר על הדירה ובנוסף הם גם ראו את תוכנית הדירה. לקוחות אילו כבר נמצאים שלב אחד מתקדם לקראת רכישת הדירה והם נחשבים לקונים פוטנציאליים ברמת המחיר המבוקש לדירה.
הכותב הוא מנהל אתר יעוץ לפני מכירה, שיפוץ או קניה של נכס מקרקעין.
מאמר זה נוסף לאתר "ארטיקל" מאמרים ע"י כהן שרון שאישר שהוא הכותב של מאמר זה ושהקישור בסיום המאמר הוא לאתר האינטרנט שבבעלותו, מפרסם מאמר זה אישר בפרסומו מאמר זה הסכמה לתנאי השימוש באתר "ארטיקל", וכמו כן אישר את העובדה ש"ארטיקל" אינם מציגים בתוך גוף המאמר "קרדיט", כפי שמצוי אולי באתרי מאמרים אחרים, מלבד קישור לאתר מפרסם המאמר (בהרשמה אין שדה לרישום קרדיט לכותב). מפרסם מאמר זה אישר שמאמר זה מפורסם אולי גם באתרי מאמרים אחרים בחלקו או בשלמותו, והוא מאשר שמאמר זה נוסף על ידו לאתר "ארטיקל".
צוות "ארטיקל" מצהיר בזאת שאינו לוקח או מפרסם מאמרים ביוזמתו וללא אישור של כותב המאמר בהווה ובעתיד, מאמרים שפורסמו בעבר בתקופת הרצת האתר הראשונית ונמצאו פגומים כתוצאה מטעות ותום לב, הוסרו לחלוטין מכל מאגרי המידע של אתר "ארטיקל", ולצוות "ארטיקל" אישורים בכתב על כך שנושא זה טופל ונסגר.
הערה זו כתובה בלשון זכר לצורך בהירות בקריאות, אך מתייחסת לנשים וגברים כאחד, אם מצאת טעות או שימוש לרעה במאמר זה למרות הכתוב לעי"ל אנא צור קשר עם מערכת "ארטיקל" בפקס 03-6203887.
בכדי להגיע לאתר מאמרים ארטיקל דרך מנועי החיפוש, רישמו : מאמרים על , מאמרים בנושא, מאמר על, מאמר בנושא, מאמרים אקדמיים, ואת התחום בו אתם זקוקים למידע.
