12383 מאמרים - מנוע לחיפוש מאמרים - פרסום מאמרים חינם

נושא המאמר: משכנתא - דיור חלופי לחייבי משכנתא
מאת: רונן סלע   שמור מאמר למועדפים

ועדת חוקה חוק ומשפט דנה לאחרונה בהצעת חוק שתחייב את הבנקים להציע דיור חלופי ללווה משכנתא אשר הבנק נאלץ לפנותו מביתו בשל אי יכולת להחזיר את ההלוואה. הצעת חוק זו באה בעקבות המצב הנוכחי בו מפונים מבתיהם אלפי משפחות לאחר שלא יכלו להשלים את החזר ההלוואה והן נותרות ללא קורת גג. הבנקים ניסו בעבר להימלט מאחריותן למציאת דיור חלופי ללווה משכנתא שלא החזיר את ההלוואה, בכך שחייבו את הלווה לחתום בעת לקיחת המשכנתא, על סעיף בו הוא מוותר על הדיור החלופי. לטענת ועדת חוקה חוק ומשפט הסדר זה אינו חוקי משום שזהו ניצול חולשת הזולת. הבנקים בתגובה מתנגדים לשינוי גורף בזכויות הלווה לדיור חלופי בטענה שהצעת חוק זו תגרום לעליית הריבית על המשכנתאות. הדיון בועדת חוקה חוק ומשפט ייסוב גם על מידת הכלת החוק רטרואקטיבית על לווי משכנתא שבעבר לא פרעו את ההלוואה במלואה ונותרו חסרי קורת גג. הצעת החוק תחול על מי שחתם על חוזה משכנתא עד לפני 5 שנים והיו לו עד 6 פיגורים בתשלומים. כמו כן מי שחתם על חוזה משכנתא עד לפני 5 שנים יוכל לבטל את חתימתו על סעיף ויתור על דיור ציבורי תמורת תשלום סמלי המקובל על שר המשפטים באישור המפקח על הבנקים. ועדת החוקה תאלץ גם להכריע על תקופת מתן הדיור החלופי על ידי הבנקים, בין אם היא תנוע בין שנה אחת עד שלוש שנים ממועד פינוי הלווה מביתו. הצעת הפשרה של האוצר עומדת על חצי שנה בה יזכה הלווה לדיור חלופי באזור מגוריו, כך שיוכל למצוא בפרק הזמן הזה דיור קבוע המתאים לצרכיו. האגודה לזכויות האזרח מתנגדת לפשרה שהוצעה על ידי האוצר בטוענה כי דבר זה יביא לחיסול הדיור הציבורי וכי על המדינה לרסן את הבנקים מול הלווים שנקלעו למצוקה, כדי להבטיח את אחת הזכויות הבסיסיות של האזרח והוא הזכות למגורים.