נושא המאמר: תמ" א 38
מאת: גלאור מהנדסים - ביקורת מבנים שמור מאמר למועדפים
תמ"א 38 הינה תוכנית מתאר ארצית, שמטרתה לאפשר לבעלי מבנים, שלא נבנו על-פי תקן ישראלי 413, לחזק את המבנה כנגד רעידות אדמה, תמורת הגדלת זכויות הבנייה.
קיימים מספר קריטריונים, הנדרשים למימוש הזכויות, כגון: המבנה צריך להיות מבנה שניצב מעל גבי עמודים ונבנה לפני שנת 1980.
כמו-כן, יש צורך לבצע בדיקות של מהנדס קונסטרוקציה מומחה, שמוכיח כי הבניין לא עמיד ברעידות אדמה וקיימות דרישות נוספות.
היתרונות של תמ"א 38 לגבי דיירים או בעלי דירות ומבנים:
• שיפור יציבות המבנה כנגד רעידות אדמה.
• הוספת מעלית.
• שיפוץ חזית הבניין.
• העלאה של ערך הדירות בעשרות %.
• שיפור בגינות ובשבילים.
ותמורות נוספות, שניתנות בד"כ ללא תשלום, תמורת מסירת זכויות הבניה בגג לחברת הנדסה ואו לקבלן.
חסרונות תמ"א 38
-תהליכים מסובכים ומורכבים
-עלות כספית שעשויה להגיע למאות אלפי $
לפיכך על מנת לממש את הפוטנציאל הנ"ל, יש לבצע תהליכים, שעלותם מרובה ובהם: בדיקה יסודית של מהנדס ביסוס/מהנדס שלד, בדיקה ברשויות ע"י אדריכל, ביצוע חישובים סטאטיים, בדיקת כדאיות ע"י רואה חשבון ,ליווי של עורך דין וכו'.
בשל העלויות הגבוהות והתהליכים המורכבים של הבדיקות וביצוע החיזוקים כנגד רעידות אדמה,התקנת מעלית,שיפוץ הבניין, ושאר המלאכות, מומלץ שמומחה ינהל את הפרויקט המורכב, מתחילתו ועד לסיום.
מחבר המאמר: צבי כהנא, מנהל חב' גלאור מהנדסים, מומחים בניהול פרויקטים ותמ"א 38.
טל': 1800222285 אתר: www.agalor.co.il
מאמר זה נוסף לאתר "ארטיקל" מאמרים ע"י גלאור מהנדסים - ביקורת מבנים שאישר שהוא הכותב של מאמר זה ושהקישור בסיום המאמר הוא לאתר האינטרנט שבבעלותו, מפרסם מאמר זה אישר בפרסומו מאמר זה הסכמה לתנאי השימוש באתר "ארטיקל", וכמו כן אישר את העובדה ש"ארטיקל" אינם מציגים בתוך גוף המאמר "קרדיט", כפי שמצוי אולי באתרי מאמרים אחרים, מלבד קישור לאתר מפרסם המאמר (בהרשמה אין שדה לרישום קרדיט לכותב). מפרסם מאמר זה אישר שמאמר זה מפורסם אולי גם באתרי מאמרים אחרים בחלקו או בשלמותו, והוא מאשר שמאמר זה נוסף על ידו לאתר "ארטיקל".
צוות "ארטיקל" מצהיר בזאת שאינו לוקח או מפרסם מאמרים ביוזמתו וללא אישור של כותב המאמר בהווה ובעתיד, מאמרים שפורסמו בעבר בתקופת הרצת האתר הראשונית ונמצאו פגומים כתוצאה מטעות ותום לב, הוסרו לחלוטין מכל מאגרי המידע של אתר "ארטיקל", ולצוות "ארטיקל" אישורים בכתב על כך שנושא זה טופל ונסגר.
הערה זו כתובה בלשון זכר לצורך בהירות בקריאות, אך מתייחסת לנשים וגברים כאחד, אם מצאת טעות או שימוש לרעה במאמר זה למרות הכתוב לעי"ל אנא צור קשר עם מערכת "ארטיקל" בפקס 03-6203887.
בכדי להגיע לאתר מאמרים ארטיקל דרך מנועי החיפוש, רישמו : מאמרים על , מאמרים בנושא, מאמר על, מאמר בנושא, מאמרים אקדמיים, ואת התחום בו אתם זקוקים למידע.
