12384 מאמרים - מנוע לחיפוש מאמרים - פרסום מאמרים חינם

נושא המאמר: שמונה סיבות להשקיע בנדלן ברומניה
מאת: אסנת פלד - מנהלת שיווק - מנטור השקעות (רומניה)   שמור מאמר למועדפים

אם יש לך עדיין תהיות כלשהן, מדוע באמת לבוא ולהשקיע ברומניה, אספנו עבורך כמה סיבות מצויינות לבוא ולהשקיע בארץ ההזדמנויות הבלתי מוגבלות...
האם יש מקום לעסקאות גדולות? האם עדיין ניתן להרוויח כסף? כל התשובות במאמר הבא.

1.הכלכלה מתחזקת ומתחזקת

הסטטסיטיקה מראה שרומניה הינה המדינה בעלת שיעור הצמייחה הגבוה ביותר באירופה, זאת אחרי אסטוניה ולטביה.
לאחר השינויים שעברו על רומניה במהלך שנות ה- 90 ולאור ההישג הגדול של כניסתה לאיחוד האירופי בשנת 2007, רומניה רושמת לעצמה הישג נוסף בכלכלתה החזקה והעמידה.

2.עליה בהיקף ההשקעות הזרות

היקף ההשקעות הזרות ברומניה, החל לצבור פופולאריות בשנת 2001, ומראה מאז עלייה משמעותית מדי שנה. יותר מ- 8 מיליארד יורו הושעו ע"י זרים בשנת 2006 בלבד.
החברות הגדולות ביותר כבר הגיעו לרומניה ורבות נוספות בדרך...יותר מ- 55% אחוז מהיקף העסקאות מתבצע בבוקרשט עצמה (לא פלא שרחובות העיר מוצפים במכוניות יוקרה...).

3.עליה חדה בהיקף המועסקים

היקף האבטלה ברומניה הוא נמוך - 6.2% ואף נמוך יותר בבוקרשט עצמה ? 3% בלבד.
אחוז המובטלים הולך ויורד ואחוז המועסקים עולה ועולה...
כאשר אחוז כה גדול מהאוכלוסיה עובד ומרוויח כסף יש לכך השלכות ברורות על כל תחומי החיים ברמה היומיומית.

4."במימון האיחוד האירופאי..."

אחת הדרכים הידועות להתעשרות כאן בבוקרשט הינה לזכות במכרז "במימון האיחוד האירופאי".
כספי האיחוד המוזרמים לכאן בכמויות ענק עוד טרם כניסת רומניה לאיחוד, הפכו קבלנים ויזמים רבים למתעשרים בן לילה.
כמובן שאין הכרח לזכות ישירות במכרז עצמו על מנת להנות מהמצב- קבלני משנה רבים, מתווכים,מומחים ויועצים רבים נהנים מהפעילות תודות לאיחוד האירופאי ותרומתו.
בין השנים 2007-2013 תהנה רומניה מעוד 30 מילארד יורו, הסכום הגבוה ביותר שהועבר למדינה ע"י האיחוד.
מרבית הסכום יופנה לתשתיות- כבישים,גשרים, בתי חולים, בתי ספר ועוד...כל אלה ייצרו כמובן עוד ועוד מקומות עבודה, מה שימשיך לתרום לחיזוקה של רומניה.
כפי שזה נראה, נכון לכרגע ה"בום" האמיתי עדיין לא כאן- רומניה עדיין מהווה אטרקציה למשקיעים בהיבט הזה.

5.התיירים באים, התיירים באים...

תעשיית התיירות ברומניה החלה תופסת מקום חשוב בשנתיים האחרונות.
רק בשנת 2006 רמת ההכנסות מתיירות הייתה 8 מילארד יורו ברומניה בלבד. תחזית הצמיחה הינה 7.4% במהלך 10 השנים הקרובות.
ולמה זקוקים התיירים ? כמובן למלונות! אך גם למקומות בילוי, בתי קפה, מסעדות, אטרקציות...
החוסר במלונות, דירוניות עסקים ואכסניות בולט בעיקר בחודשי הקיץ אך גם במהלך כל השנה תתקשו למצוא חדר פנוי במלון סביר בבוקרשט.
מלונות, מסעדות ומקומות בילוי שומרים על תפוסה מלאה במהלך כל חודשי השנה והביקוש לרכישת מלונות בקרב יזמים עולה.

6.השכר עולה עולה...

בתחילת שנת 2007 חזינו בעליית שכר משמעותית שטרם נראתה ברומניה. "למרבה הפלא " כל היזמים עדיין כאן.

משכורת חודשית ממוצעת של עובד ברומניה עדיין הינה בין הנמוכות באיזור ומהווה 15% ממשכורתו הממוצעת של שכנם באיחוד האירופאי ( העומדת על 2400? לחודש).
הצפי הינו כי רמת השכר תמשיך לעלות בהדרגה מדי שנה לפחות בכ- 5% שנתי.עדיין ייקחו כ- 29 שנה להשוות בין משכורתם של תושבי רומניה לבין שכניהם הגרמנים והבלגים...אך עם זאת, כל עליית שכר, מראה מיידית תוצאות בשטח-קרי- עליות חדות בביקוש לקניית והשכרת דירות בקרב תושבי המקום גורמים לשוק לנוע בביטחה ולא להרגע ולו לרגע אחד.
7. רמת מיסוי נמוכה
בשנת 2005 הכריזה ממשלת רומניה על רמת מיסים של 16% בלבד לעסקים.
רמת המיסוי הזו אשר הופכת את רומניה למוקד משיכה לעסקים זרים, מיקמה את רומניה גם כן כמובילה בתחום באיחוד האירופי.

8. המחיר הטוב ביותר למטר ריבוע באיזור.

זה באמת ממשיך להפתיע...כאשר עסקה נסגרת ואדמה נמכרת אינך יכול שלא להיות מופתע מרמת המחירים למטר מרובע אשר קיימת בשוק נדל"ן המקומי.
זה עדיין הגיוני לגמרי לרכוש אדמה במחיר של 200 יורו למ"ר ולמכור אותה לאחר 3 חודשים במחיר של 600 יורו למ"ר.
לא משנה מהו תג המחיר שתשים על הנכס שלך, הוא יימכר בוודאות ובמהירות רבה. כללי המשחק הללו מייצרים טירוף ומהירות שיא בקבלת החלטות.

כללי המשחק הנהוגים בישראל (משיכת זמן במו"מ) לא תקפים כאן והיזם הישראלי מצא עצמו מתמודד עם מהירויות שהוא אינו מודע להם.
עד מהרה הבינו כרישי הנדל"ן את יתרונות המשחק , אך עדיין בהחלט לא ממאוחר להצטרף ולהנות מהמצב.

אם הינך עדיין זקוק לסיבות נוספות להגיע ולהשקיע ברומניה- בקר באתר החברה שלנו וצור עימנו קשר