נושא המאמר: אנשים לא מגיעים לראות את הנכס?
מאת: עידן שוקר שמור מאמר למועדפים
אנשים לא מגיעים לראות את הנכס?
לפני הכל הדבר העיקרי במכירת נכס הוא המחיר!
לכן יש לשים לב לשני דברים חשובים מאוד:
הדבר הראשון והוא הנפוץ ביותר הוא בעל נכס שלא כל כך מבין מה היא החשיבות למחיר הנכס והוא מנסה את מזלו "על כל הקופה" ברוב המקרים מה שקורה זה שהנכס מתומחר במחיר גבוה מידי דבר שמוביל ל"שרפת הנכס"
ה"מאני טיים" של מכירת הנכס מסתיים אחרי חודש וחצי אולי טיפה יותר, ונכס שמתומחר במחיר גבוה מפספס את הזמן הזה, בנוסף כל האנשים שמתקשרים ומבינים שהנכס במחיר גבוה כבר לא יחזרו להתקשר לגבי הנכס מבחינתם הנכס כבר "שרוף"
לרוב הקונים הראשונים הם גם הקונים הרציניים ביותר, כאלו שכבר מכרו, או שיש להם אישור למשכנתא, כל הקונים שיגיעו לאחר מזה יהיו קונים חדשים שרק יצאו לשוק ואין אפשרות לממש מהם את הפוטנציאל המירבי! הדבר השני והפחות נפוץ הוא תמכור נכס במחיר נמוך מידי שכמובן אין דרך לפרט מה האכזבה בלמכור את הנכס שלך "בזול"!
הדבר הטוב ביותר הוא לא להיות מוזן משמועות על כל מיני שכנים שמכרו במחיר כזה או אחר, לא להסתכל על מה השכן שלי או חבר שלי רוצה על הדירה שלו כי אם הוא "מפנטז" על מחיר הזוי אתה לא יכל להרשות לעצמך להיות במצב שלו (זה במידה ואתה אכן מעוניין למכור את הנכס), לא לעשות סקר שוק באתרים כמו יד 2 ווין ווין ודכד'… אתרים אלו לא רלוונטיים מכיוון שכל אחד יכל לפרסם איזה מחיר שעולה על רוחו אז שוב אם אחד חי באיזו שהיא "פנטזיה" זה לא אומר שגם אתה צריך!
לכן הדבר הטוב ביותר שאתה חייב לעשות הוא פשוט להסתכל באתר של רשות המיסים אפשר להכנס לאתר כאן :
אתר רשות המיסים - ניתן להשיג קישור באתר שלי (http://idan-nehes.co.il/price)
אבל להוציא את הגוש והחלקה של הנכס שלך או דרך טופס הארנונה או באתר זה :
איתור גוש חלקה - ניתן להשיג קישור באתר שלי (http://idan-nehes.co.il/price)
ולתחם את הזמן בשנה, ככה תוכל לדעת כמה אנשים מוכנים לשלם על נכסים דומים לשלך בקומה דומה לשלך ועם הצמדות כמו שלך!
האופציה הטובה ביותר היא כמובן ליצור קשר עם יועץ נדל"ן מומחה שיעזור לך לדעת כמה שווה הנכס היקר בחייך וידע איך לתמכר אותו נכון כדי להשיג בעבורך את המחיר הגבוה ביותר, בזמן הקצר ביותר, במינימום של טעויות ומינימום של אי נוחות!
מאמר זה נוסף לאתר "ארטיקל" מאמרים ע"י עידן שוקר שאישר שהוא הכותב של מאמר זה ושהקישור בסיום המאמר הוא לאתר האינטרנט שבבעלותו, מפרסם מאמר זה אישר בפרסומו מאמר זה הסכמה לתנאי השימוש באתר "ארטיקל", וכמו כן אישר את העובדה ש"ארטיקל" אינם מציגים בתוך גוף המאמר "קרדיט", כפי שמצוי אולי באתרי מאמרים אחרים, מלבד קישור לאתר מפרסם המאמר (בהרשמה אין שדה לרישום קרדיט לכותב). מפרסם מאמר זה אישר שמאמר זה מפורסם אולי גם באתרי מאמרים אחרים בחלקו או בשלמותו, והוא מאשר שמאמר זה נוסף על ידו לאתר "ארטיקל".
צוות "ארטיקל" מצהיר בזאת שאינו לוקח או מפרסם מאמרים ביוזמתו וללא אישור של כותב המאמר בהווה ובעתיד, מאמרים שפורסמו בעבר בתקופת הרצת האתר הראשונית ונמצאו פגומים כתוצאה מטעות ותום לב, הוסרו לחלוטין מכל מאגרי המידע של אתר "ארטיקל", ולצוות "ארטיקל" אישורים בכתב על כך שנושא זה טופל ונסגר.
הערה זו כתובה בלשון זכר לצורך בהירות בקריאות, אך מתייחסת לנשים וגברים כאחד, אם מצאת טעות או שימוש לרעה במאמר זה למרות הכתוב לעי"ל אנא צור קשר עם מערכת "ארטיקל" בפקס 03-6203887.
בכדי להגיע לאתר מאמרים ארטיקל דרך מנועי החיפוש, רישמו : מאמרים על , מאמרים בנושא, מאמר על, מאמר בנושא, מאמרים אקדמיים, ואת התחום בו אתם זקוקים למידע.
