נושא המאמר: משכנתא לזוגות צעירים וזכאות למשכנתא
מאת: וידר משכנתאות שמור מאמר למועדפים
זוגות צעירים רבים מעוניינים לדעת האם הם זכאים למשכנתא בתנאים מיוחדים. אלו הן בדרך כלל משכנתאות המיועדות למי שמעולם לא הייתה ברשותו דירה והן ניתנות בתנאים מועדפים עם פחות הפתעות וסיכונים.
לפני הכול - מי מוגדר חסר דירה?
• מי שלא הייתה לו דירה או בעלות בחלק מדירה החל מתאריך 1.6.1970
• מי שיש לו דירה על שמו, אך הדירה אינה זמינה לו בשל מגורים של קרוב משפחה מדרגה ראשונה, אין לו דירה אחרת, ולא קיבל סיוע מהמדינה בנוגע לדירה אחרת בעבר
• מי שהייתה לו דירה או בעלות חלקית בדירה בהיותו נשוי, אך לאחר הגירושין עברה הדירה או החלק בדירה לבן הזוג השני ללא שום תמורה
בנוסף לזאת, גם לסטטוס האישי יש השפעה על הזכאות למשכנתא והיא ניתנת אך ורק לזוגות נשואים או ידועים בציבור, יחידים מגיל 30 (או גיל 21 בישובי עדיפות לאומית), משפחות חד הוריות ועולים חדשים.
ישנם גם בעלי דירה יוצאי דופן שיוכלו להיות זכאים למשכנתא במקרים הבאים :
• מי שהעביר זכויות של 50% בדירה עם תמורה של עד 50% ומאז לא הייתה לו זכאות בדירה
• מי שמתגורר בדירה שברשותו בתנאי צפיפות גבוהה או שיש לו מצוקה בריאותית, וזאת בהתאם לתנאים שנקבעו על ידי משרד הבינוי והשיכון
מה כוללת המשכנתא לזכאים?
המשכנתא לזכאים כוללת ריבית קבועה נמוכה יחסית (כיום כ - 3% עד לסוף 2014) לתקופה של עד 28 שנים ובתנאי החזר מועדפים, כולל אפשרות לפרוע את המשכנתא בפירעון מוקדם ללא תשלומי קנסות גבוהים (בניגוד למשכנתא רגילה בריבית קבועה). גם עמלות אחרות כמו עמלת טיפול באשראי ובביטחונות ועמלת בדיקת שמאי הן זולות יותר לזכאים.
כיצד מחושבת העדיפות לזכאות?
מכיוון שמספר הזכאים הוא בסופו של דבר מוגבל, קבע משרד השיכון והבינוי שיטת ניקוד. על מנת להיות זכאים, עליכם להיות בעלי ניקוד הגבוה מ - 999. ניקוד זה מחושב לפי הפרמטרים הבאים :
• מספר שנות הנישואין (לנישואים)
• מספר הילדים (כולל הריון משבוע 20 ואילך)
• מספר האחים והאחיות של המבקשים המתגוררים בארץ (לזוגות נשואים מדובר בשני הצדדים)
• מספר חודשי השירות במסגרת שירות חובה בצבא או שירות לאומי
• כאמור, לאזורי עדיפות לאומית ניתנת תוספת ניקוד
• מספר השנים בארץ (לעולים חדשים)
אם עברתם את סף 1000 הנקודות, גובה המשכנתא אותו תוכלו לקבל בתנאים מועדפים יעלה ככל שהניקוד שלכם יעלה.
פירוט מלא אודות אופי חישוב הנקודות ניתן למצוא בדפי הסיוע לזכאים באתר משרד השיכון
מאמר זה נוסף לאתר "ארטיקל" מאמרים ע"י וידר משכנתאות שאישר שהוא הכותב של מאמר זה ושהקישור בסיום המאמר הוא לאתר האינטרנט שבבעלותו, מפרסם מאמר זה אישר בפרסומו מאמר זה הסכמה לתנאי השימוש באתר "ארטיקל", וכמו כן אישר את העובדה ש"ארטיקל" אינם מציגים בתוך גוף המאמר "קרדיט", כפי שמצוי אולי באתרי מאמרים אחרים, מלבד קישור לאתר מפרסם המאמר (בהרשמה אין שדה לרישום קרדיט לכותב). מפרסם מאמר זה אישר שמאמר זה מפורסם אולי גם באתרי מאמרים אחרים בחלקו או בשלמותו, והוא מאשר שמאמר זה נוסף על ידו לאתר "ארטיקל".
צוות "ארטיקל" מצהיר בזאת שאינו לוקח או מפרסם מאמרים ביוזמתו וללא אישור של כותב המאמר בהווה ובעתיד, מאמרים שפורסמו בעבר בתקופת הרצת האתר הראשונית ונמצאו פגומים כתוצאה מטעות ותום לב, הוסרו לחלוטין מכל מאגרי המידע של אתר "ארטיקל", ולצוות "ארטיקל" אישורים בכתב על כך שנושא זה טופל ונסגר.
הערה זו כתובה בלשון זכר לצורך בהירות בקריאות, אך מתייחסת לנשים וגברים כאחד, אם מצאת טעות או שימוש לרעה במאמר זה למרות הכתוב לעי"ל אנא צור קשר עם מערכת "ארטיקל" בפקס 03-6203887.
בכדי להגיע לאתר מאמרים ארטיקל דרך מנועי החיפוש, רישמו : מאמרים על , מאמרים בנושא, מאמר על, מאמר בנושא, מאמרים אקדמיים, ואת התחום בו אתם זקוקים למידע.
