12384 מאמרים - מנוע לחיפוש מאמרים - פרסום מאמרים חינם

נושא המאמר: פיקוח בניה
מאת: אורון שפירא   שמור מאמר למועדפים

פיקוח בניה הוא מכלול הפעילויות הנעשות באתר הבניה, על ידי חברת פיקוח בניה, באמצעות מהנדסים מוסמכים, שמטרתן ניהול מיטבי של תהליך הבניה, במינימום הזמן והמשאבים.
על מנת להשיג מטרה זו, של אפקטיביות התהליך, מפקח בניה מקצועי יפעל במספר דרכים:
פיקוח על חומרי הגלם הנכנסים לאתר – האם הכמויות נכונות, האם סופק מה שהוזמן? באיכות שהוזמנה?
פיקוח על טיב העבודה המתבצעת באתר הבניה- מה איכות ורמת העבודה, היכן צריך להקפיד שבעל המקצוע יתקן, מתי, חלילה, צריך לפרק ולבנות מחדש. פיקוח על איכות וטיב העבודה מחייב עין מקצועית ומנוסה.
סנכרון ותיאום בין הגורמים השונים המעורבים בתהליך הבניה – על מנת למנוע מצבים בהם תהליך העבודה מתעכב מכיוון שבעל מקצוע כלשהו לא עומד בלוחות הזמנים, או מצב בו בעל מקצוע ממתין באתר הבניה, יש להקפיד על תיאום בין בעלי המקצוע השונים.
בפרויקט בניה יש סדר לוגי בתהליך. לדוגמא: לא ניתן לרצף לפני שמעבירים את הצנרת, או, למשל, צביעה באה לאחר טיוח וכו'
הסדר הזה מכתיב צורך והקפדה על לוחות זמנים מדויקים, ומפוקחים.
נושא נוסף הוא הקפדה על התאמה לתוכניות –מבחינה חוקית, חשוב שהבניה בפועל תהיה בהתאמה לתוכניות שאושרו, על ידי הועדות השונות, וכן בהתאמה לסטנדרטים ולתקנים השונים. בין תפקידיו של מפקח הבניה, גם פיקוח על נושא זה.
מעבר לדברים שפורטו, לכל פרויקט בניה גם מסגרת תקציב. שמירה על התקציב מחויבת המציאות, בעיקר כאשר ידוע שפרויקטי בניה מועדים לחריגות. חברת פיקוח בניה יכולה לפקח גם על נושא זה, עד רמת אישור החשבוניות שיוצאות לספקים השונים.
נושא נוסף שתופס כותרות בתקופה האחרונה הוא ההקפדה על חוקי הבטיחות. לצערנו, אנו שומעים על מקרים שונים, בהם נגרמו נזקים בגלל אי הקפדה על חוקי הבטיחות.
בהצלחה!