חיפוש מאמרים

11618 מאמרים - מנוע לחיפוש מאמרים - פרסום מאמרים חינם

חפש מאמרים המתחילים באות:    א  ב  ג  ד  ה  ו  ז  ח  ט  י  כ  ל  מ  נ  ס  ע  פ  צ  ק  ר  ש  ת 

    עמוד הבית
»   הוסף מאמר חינם!
»   קישורי מידע
»   הוסף למועדפים
»   הפוך לדף הבית
»   צור קשר
»   פרסום באתר
»   מאמר מעניין בנושא:
מהי השלמות ? כיצד להשיג אותה ? ומה יוצר טעויות וחסרונות ?





    קישורי טקסט (לפרטים)




קישור טקסט ממומן | לפרסום -לחץ כאן
עד 15% הנחה על השכרת רכב בחו"ל, מהחברות הגדולות בעולם, לחצו ל Rentingcar

הזמנת מלונות ביעדים האטרקטיבים ביותר ללא עמלות הזמנה!
מאמרים נוספים: שמאי מקרקעין שמאות מקרקעין שמאי

נושא המאמר: שמאי מקרקעין - כל המידע - שמאות מקרקעין
מאת: מיקי אדלשטיין   שמור מאמר למועדפים

שמאי מקרקעין - כל המידע - שמאות מקרקעין


שמאי מקרקעין ומקצוע שמאות המקרקעין תחום הנדל"ן והבינוי בישראל צובר תאוצה רבה בעשורים האחרונים במדינת ישראל. האצה זו הביאה למצב בו הצורך בעבודת שמאי מקרקעין הולך וגדל, ובאופן טבעי כך גם מספר לומדי המקצוע שמאות מקרקעין. שמאות מקרקעין זהו מקצוע סטטוטורי הנמנה על המקצועות החופשיים ומוסדר בחקיקה ובגופים שונים. מקצוע שמאות מקרקעין הינו מקצוע רב תחומי, המשלב בנוסף לתורת השמאות ידע במספר תחומים מגוון, כמו הנדסת בנין, מיפוי, מדידות, חוקים ופקודות, תכנון ובניה, כלכלה, מיסוי, חשבונאות ומימון. ניתן לומר כי תפקידו של שמאי מקרקעין הוא ללמוד ולהבין את כל מרכיבי העסקה על בוריים. העיסוק בתחום שמאות מקרקעין כולל הערכת שווים של נכסי נדל"ן, כאשר הצורך בשומות נובע מאופיו של שוק הנדל"ן - בשוק זה אין זירת מסחר מרכזית ולכן יש לבצע הערכת שווי פרטנית. ע"פ החוק, הערכה שמאית (שומה) מבוצעת ע"י שמאי מקרקעין מוסמך. עיסוקו של שמאי מקרקעין הוא מגוון וכולל בתוכו מספר תחומים רב. שמאי מקרקעין עוסק בין היתר בהערכת וקביעת שווי של בעלי הזכויות במקרקעין, יעוץ השקעות בתחום הנדל"ן, טיפול בתחום של מיסוי מקרקעין ועוד. עבודתו של שמאי מקרקעין מתייחסת לכל סוגי הנדל"ן ובכדי לבצע את הערכת שווי ומתן חוות דעת שמאיות, מחויב השמאי לערוך בדיקות שונות, כגון מצב תכנוני, מצב משפטי, סביבת הנכס וכד'. קבלת רישיון לעסוק כשמאי מקרקעין, מותנית בהשכלה אקדמית, עמידה בכל הבחינות של מועצת השמאים שבמשרד המשפטים (בהתאם לחוק שמאי מקרקעין) וסיום תקופת התמחות (סטאז') בת שנה. עמידה בתנאי ההסמכה מאפשרת להירשם בפנקס שמאי מקרקעין שבמשרד המשפטים ומעניקה רישיון לעסוק בתחום שמאות מקרקעין. שמאי מקרקעין - מוסדות וחקיקה שמאי מקרקעין מוסמך כפוף לתקנות וחוקים רבים, לרבות חוק שמאי מקרקעין ופיקוח של מועצת שמאי מקרקעין. בכדי לעסוק בשמאות מקרקעין, על השמאי להיות רשום בפנקס שמאי מקרקעין (מועצת שמאי מקרקעין שבמשרד המשפטים). להלן החוקים והמוסדות העיקריים הפועלים ומסדירים את מקצוע שמאות מקרקעין בישראל: • מועצת שמאי מקרקעין - מועצת השמאים שבמשרד המשפטים פועלת מכוח חוק שמאי מקרקעין בישראל. תפקידיה העיקריים של המועצה הם ניהול פנקס שמאי מקרקעין, עריכת בחינות הסמכה למקצוע שמאי מקרקעין, רישום מתמחים ופיקוח על התמחות בתחום שמאות מקרקעין, טיפול בתלונות בגין התנהגות שאינה הולמת את מקצוע שמאות מקרקעין ועוד. • לשכת שמאי מקרקעין בישראל - לשכת שמאי מקרקעין בישראל היא עמותה מוכרת, שמטרותיה הן ארגון וייצוג שמאי מקרקעין ע"פ חוק שמאי מקרקעין, שמירה על ענייני המקצוע, ייצוג שמאי מקרקעין בפני כל גוף ורשות, קביעה ושמירה על כללי התנהגות מקצועיים, טיפול בהיבט החקיקה של המקצוע ועוד. • חוק שמאי מקרקעין - חוק שמאי מקרקעין, תשס"א 2001. זהו חוק המחייב כל שמאי מקרקעין מוסמך ובעל רישיון לעסוק בשמאות מקרקעין בישראל, לפעול תחת הגדרות החוק, תחת תקנות מקצועיות, כללי אתיקה שמאית, רישום בפנקס השמאים, בחינות הסמכה ועוד. • חוק התכנון והבניה - חוק התכנון והבניה מעניק לשמאי מקרקעין מס' תפקידים עיקריים בתחום התכנון והבניה: עריכת שומות היטל השבחה, עריכת טבלאות איזון, אומדן כפל שווי (קנס לחריגות בנייה), שומה לפיצוי בגין הפקעות, פיצויים בגין נזקי תכנון ועוד. • אתיקה מקצועית - תקנות האתיקה וקוד ההתנהגות של שמאי מקרקעין, הינם בעלי חשיבות רבה למקצוע והם קובעים כללי התנהגות והוראות כלליות, ומפרטים את המעשים שאינם הולמים את המקצוע. המקרים בהם נדרשת הערכת שמאי מקרקעין להלן חלק מהמקרים בהם דרושה הערכת שמאי מקרקעין: בדיקות מיסוי מקרקעין - תכנון מיסי מקרקעין והפחתת המיסים, הערכות שווי לנכסים לפני קנייה או מכירה, בדיקת נתוני נכס להשקעה ובדיקת שווי הזכויות בנכס, פירוק שותפויות בנכס, מתן חוות דעת שמאיות לנכסים לפני הגשת הצעה למכרז, מתן חוות דעת שמאיות לבתי משפט, הכנת טבלאות איזון, היטל השבחה, תשלומים למנהל מקרקעי ישראל, הפקעות שטחים, אומדני פיצויים, זכויות בניה, דמי שכירות / חכירה ראויים ועוד. בנוסף, במגזר העסקי עוסק לעיתים שמאי מקרקעין בליווי פרויקטים, קידום מיזמי נדל"ן, הערכות שווי נכסי חברות, תכנון מיסי מקרקעין, ניהול מו"מ לרכישת נכסים, ליווי דיונים וועדות, הגשת מכרזים ועוד. חשוב לדעת אנשים רבים אשר רוכשים דירות ונכסים, אינם מודעים לחשיבות ולערך הרב שיש לעבודתו של שמאי מקרקעין אשר ילווה את עסקת הרכישה / מכירה של הנכס, תוך כך שיבצע בדיקות מקיפות לנכס הנדון, ויספק ללקוחותיו מידע רב וחשוב לגבי אותו הנכס. במקרים רבים שבהם רוכשי דירות לא נעזרו בשירותו של שמאי מקרקעין מוסמך, הם נפגעו הן כלכלית והן באיכות חייהם, דבר שהיה יכול להימנע אם שמאי מקרקעין היה מלווה את העסקה על הנכס. כמו כן, כדאי לדעת כי עלות שירותיו של שמאי מקרקעין מוסמך לרוב אינה גבוהה במיוחד ואף ניתן לומר כי עלות השירות אף אינה מגיעה ל 1% מסכום העסקה. המלצה – טרם לקיחת שירותיו של שמאי מקרקעין, יש לוודא כי הינו בעל רישיון לעסוק בתחום, לוודא כי לאותו השמאי יש ניסיון מקצועי וכן שמתמצא במספר תחומים מתחום השמאות. כמו כן, יש לוודא כי חוות הדעת של שמאי המקרקעין תקפה במידת הצורך כעדות מומחה בבית משפט. שירותיו של שמאי מקרקעין מוסמך ובעל ניסיון יעזרו לכם בעסקת הרכישה / מכירה של הנכס, עשויים לחסוך לכם כסף רב בעתיד וכמובן עשויים למנוע פגיעה באיכות חייכם. כותב המאמר הינו מיקי אדלשטיין כלכלן ושמאי מקרקעין מומחה. www.mikied.co.il

www.mikied.co.il


מאמר זה נוסף לאתר "ארטיקל" מאמרים ע"י מיקי אדלשטיין שאישר שהוא הכותב של מאמר זה ושהקישור בסיום המאמר הוא לאתר האינטרנט שבבעלותו, מפרסם מאמר זה אישר בפרסומו מאמר זה הסכמה לתנאי השימוש באתר "ארטיקל", וכמו כן אישר את העובדה ש"ארטיקל" אינם מציגים בתוך גוף המאמר "קרדיט", כפי שמצוי אולי באתרי מאמרים אחרים, מלבד קישור לאתר מפרסם המאמר (בהרשמה אין שדה לרישום קרדיט לכותב). מפרסם מאמר זה אישר שמאמר זה מפורסם אולי גם באתרי מאמרים אחרים בחלקו או בשלמותו, והוא מאשר שמאמר זה נוסף על ידו לאתר "ארטיקל".

צוות "ארטיקל" מצהיר בזאת שאינו לוקח או מפרסם מאמרים ביוזמתו וללא אישור של כותב המאמר בהווה ובעתיד, מאמרים שפורסמו בעבר בתקופת הרצת האתר הראשונית ונמצאו פגומים כתוצאה מטעות ותום לב, הוסרו לחלוטין מכל מאגרי המידע של אתר "ארטיקל", ולצוות "ארטיקל" אישורים בכתב על כך שנושא זה טופל ונסגר.

הערה זו כתובה בלשון זכר לצורך בהירות בקריאות, אך מתייחסת לנשים וגברים כאחד, אם מצאת טעות או שימוש לרעה במאמר זה למרות הכתוב לעי"ל אנא צור קשר עם מערכת "ארטיקל" בפקס 03-6203887.

בכדי להגיע לאתר מאמרים ארטיקל דרך מנועי החיפוש, רישמו : מאמרים על , מאמרים בנושא, מאמר על, מאמר בנושא, מאמרים אקדמיים, ואת התחום בו אתם זקוקים למידע.

 

 






 

 להשכיר רכב

 הזמנת מלון בחו"ל

 הזמנת מלון בישראל

 אתר איי יוון

 מדריך איטליה

 מלונות בניו יורק

 מדריך לאס וגאס

 המלצות על נופש

 המלצות על פריז

נדל"ן ביוון


 
 
 

 

איי יוון | אתונה |  עסקים למכירה | גרפולוגיה משפטית | כרתים | איטליה | הזמנת מלון | מטבחי יוקרה | חבל זגוריה | זמן טיסה |  הזמנת טיסה | השכרת רכב בחו"ל

 



ארטיקל מאמרים 2015 - 2006  clickgoseo@gmail.com מנוע חיפוש מאמרים ארטיקל, כבר בן 8 שנים!

After almost a year of wearing a Rolex Submariner rolex replica uk 114060 watch, I've come to at least one conclusion - this is a darn tough timepiece to beat. To own a Rolex watch for many replica watches sale people is an aspiration. The power of the Swiss company is that it has created a demand for the name, in many ways, more so than the products they produce. People often come to me and rolex replica say, "Ariel, I want a Rolex." I usually respond with, "OK, what Rolex do you want?" The answer is, "I don't know, that is why I need your rolex replica help, I need you to help me choose one." The message there is that Rolex is a company whose image in many ways is louder than its products. But at aBlogtoWatch, product is everything. The good news is that when it comes to product, Rolex watches rolex replica sale rarely let you down. If anyone asks me why Rolex is such a successful brand I often point out that "their products are actually really good."