חיפוש מאמרים

11716 מאמרים - מנוע לחיפוש מאמרים - פרסום מאמרים חינם

חפש מאמרים המתחילים באות:    א  ב  ג  ד  ה  ו  ז  ח  ט  י  כ  ל  מ  נ  ס  ע  פ  צ  ק  ר  ש  ת 

    עמוד הבית
»   הוסף מאמר חינם!
»   קישורי מידע
»   הוסף למועדפים
»   הפוך לדף הבית
»   צור קשר
»   פרסום באתר
»   מאמר מעניין בנושא:
בניה קלה עמידות





    קישורי טקסט (לפרטים)




קישור טקסט ממומן | לפרסום -לחץ כאן
עד 15% הנחה על השכרת רכב בחו"ל, מהחברות הגדולות בעולם, לחצו ל Rentingcar

הזמנת מלונות ביעדים האטרקטיבים ביותר ללא עמלות הזמנה!
מאמרים נוספים: נכסים הסכם גירושין מס שבח מיסים

נושא המאמר: איזון נכסים כחלק מהסכם הגירושין איננו חייב במס
מאת: אלי דורון, עו"ד - ירון טיקוצקי, עו"ד (רו"ח) eli-doron@taxlawyers.co.il    שמור מאמר למועדפים


אלי דורון, עו"ד - ירון טיקוצקי, עו"ד (רו"ח)
eli-doron@taxlawyers.co.il



המחוקק הגדיר "מכירה" כהענקתה של זכות במקרקעין, העברתה או ויתור עליה, בין בתמורה ובין שלא בתמורה.

כאשר מתבצעת מכירת זכות במקרקעין כאמור, נוצר אירוע מס המוביל לחבות במס, הן מצד הרוכש, מס רכישה (בהתאם לסעיף 9 לחור מיסוי מקרקעין) והן מצד המוכר, הוא מס השבח (סעיף 6 לחוק מיסוי מקרקעין).

לכאורה, דבר החוק מצביע על כך, כי כל העברת זכות במקרקעין גוררת חבות במס. המחוקק סייג מספר מקרים ופטר אותם מחבות במס. כך לדוגמא, העברת דירה מאב לבנו במתנה זכאית לפטור ממס בהתקיים תנאיה.

כמו כן, בסעיף 4א לחוק, קבע המחוקק כי העברת זכויות בזכות במקרקעין הנעשית על פי פסק דין שניתן אגב הליכי גירושין, לא יראוה כמכירה. בין אם היא העברה בין בני הזוג ובין אם היא העברה מהם לילדיהם. כאשר ירצה אותו אדם לו הועברו הזכויות (בן הזוג או הצאצא) למכור את אותה זכות, או אז יחושב המס של הזכות כאילו נמכרה הזכות על יד מי שהעביר את הזכויות בה.

המחוקק מכיר בהעברת זכויות במקרקעין כחלק בלתי נמנע מהליך הגירושין ולכן אינו מחשיב אותם כמכירה ופוטר את ההעברות אלו מחבות במס.

בהחלטת מיסוי [1]120/06, נידונה הסוגייה בדבר החלפת זכויות בין בני זוג שהתגרשו. באותו עניין נקבע בהסכם הגירושין, שקיבל תוקף על ידי בית המשפט, שכאשר תימכר דירתם המשותפת של בני הזוג המתגרשים, תחולק התמורה בין בני הזוג בחלקים שווים. האישה אשר רכשה מכספה דירה נוספת לאחר הגירושין ששוויה הינו כמחצית מהדירה המשותפת, מבקשת להעביר את הזכויות בדירה החדשה לגרושה והוא מצידו הסכים לוותר על כל זכויותיו בדירה המשותפת מהסכם הגירושין.

נקבע, כי בהתאם לאמור בחוק, חלקו של הבעל אשר יועבר לגרושתו, לא ייחשב כמכירה ויהיה פטור ממס. לא כך הדבר באשר להעברת הזכויות מהאישה לגרושה בדירה הנוספת. הואיל והעברה זו אינה חלק מהסכם הגירושין, העברתה תיחשב כמכירה לכל דבר ועניין.

במצב שכזה נוצרת חבות מס מיותרת אשר הייתה יכולה להימנע בנקל. אילו היתה הגברת מעבירה לגרושה את הזכויות בדירה הנוספת כחלק מהסכם הגירושין, לא הייתה מסווגת העיסקה כמכירה וההעברה היתה פטורה ממס.

במצב הדברים שנוצר, עומדות בפני הזוג שתי אלנטרנטיבות. האחת, בקשה מבית המשפט שיאשר להכניס תוספת להסכם הגירושין לפיו החלפת הזכויות בדירה הנוספת הינו חלק בלתי נפרד מההסכם. בני הזוג יאלצו להסביר ולפרט מדוע יש להחשיב את ההעברה הנוספת כחלק מההסכם ולהסביר את המהות המסתתרת מאחורי העברה זו, הרי אין תכלית עסקית להעברה, אלא חילוף נכסים במסגרת גירושין גרידא.

האפשרות השניה, במידה ובית המשפט לא יעתר לבקשתם לכלול את ההעברה במסגרת הסכם הגירושין, הינה לבקש פטור ממס בגין מכירת דירת מגורים מזכה, לה זכאית הגברת על מכירת דירה נוספת בכל ארבע שנים. אפשרות זו מהווה חצי נחמה בלבד היות ובמצב שכזה תחסוך לעצמה הגברת את החבות במס שבח, אולם הגרוש עדיין יחוב במס רכישה בהתאם למדרגות המס הקבועות בחוק.

מחשבה מוקדמת של בני זוג הבאים בפני הסכם גירושין, עשויה לחסוך במקרים רבים חבות מיותר במס. אנו ממליצים על היוועצות עם גורם מוסמך בתחום המס בטרם הגשת הסכם הגירושין והעברת הזכויות השונות.

מאמר זה אינו ממצה את הסוגיה שבנדון עד תום ומאמר זה אינו נועד לשמש תחליף לייעוץ משפטי ו/או חוות דעת משפטית. אנו ממליצים לכם להיוועץ בעו"ד הבקיא בתחום המיסים, בכדי שיפרוש בפניכם את הסוגייה העולה על כל היבטיה.




--------------------------------------------------------------------------------

[1] פרה רולינג- ( pre rulling ) – מוסד למתן החלטות מיסוי מקדמיות, בהתאם לבקשת הנישום, שקיימת לגביהן אי בהירות בדבר אופן המיסוי לגביהן וגובה המס. מטרת המוסד הינה לבאר את היבטי המס לגבי מקרים ייחודיים, לעיתים עוד בטרם ביצוע הפעולה יוצרת אירוע המס. בצורה זו יכול הנישום להבין את עמדת רשויות המס בנושא.





רמת גן: רח´ החילזון 12, (בית הקריסטל)
טל´: 03-6127446, פקס: 03-6127449
חיפה: שדרות המגינים 58
טל´: 04-8526693 פקס: 04-8555976
שאלות לגבי המאמר ניתן להעביר למייל:
eli-doron@taxlawyers.co.il




מאמר זה נוסף לאתר "ארטיקל" מאמרים ע"י אלי דורון, עו"ד - ירון טיקוצקי, עו"ד (רו"ח) eli-doron@taxlawyers.co.il שאישר שהוא הכותב של מאמר זה ושהקישור בסיום המאמר הוא לאתר האינטרנט שבבעלותו, מפרסם מאמר זה אישר בפרסומו מאמר זה הסכמה לתנאי השימוש באתר "ארטיקל", וכמו כן אישר את העובדה ש"ארטיקל" אינם מציגים בתוך גוף המאמר "קרדיט", כפי שמצוי אולי באתרי מאמרים אחרים, מלבד קישור לאתר מפרסם המאמר (בהרשמה אין שדה לרישום קרדיט לכותב). מפרסם מאמר זה אישר שמאמר זה מפורסם אולי גם באתרי מאמרים אחרים בחלקו או בשלמותו, והוא מאשר שמאמר זה נוסף על ידו לאתר "ארטיקל".

צוות "ארטיקל" מצהיר בזאת שאינו לוקח או מפרסם מאמרים ביוזמתו וללא אישור של כותב המאמר בהווה ובעתיד, מאמרים שפורסמו בעבר בתקופת הרצת האתר הראשונית ונמצאו פגומים כתוצאה מטעות ותום לב, הוסרו לחלוטין מכל מאגרי המידע של אתר "ארטיקל", ולצוות "ארטיקל" אישורים בכתב על כך שנושא זה טופל ונסגר.

הערה זו כתובה בלשון זכר לצורך בהירות בקריאות, אך מתייחסת לנשים וגברים כאחד, אם מצאת טעות או שימוש לרעה במאמר זה למרות הכתוב לעי"ל אנא צור קשר עם מערכת "ארטיקל" בפקס 03-6203887.

בכדי להגיע לאתר מאמרים ארטיקל דרך מנועי החיפוש, רישמו : מאמרים על , מאמרים בנושא, מאמר על, מאמר בנושא, מאמרים אקדמיים, ואת התחום בו אתם זקוקים למידע.

 

 






 

 להשכיר רכב

 הזמנת מלון בחו"ל

 הזמנת מלון בישראל

 אתר איי יוון

 מדריך איטליה

 מלונות בניו יורק

 מדריך לאס וגאס

 המלצות על נופש

 המלצות על פריז

נדל"ן ביוון


 
 
 

 

איי יוון | אתונה |  עסקים למכירה | גרפולוגיה משפטית | כרתים | איטליה | הזמנת מלון | מטבחי יוקרה | חבל זגוריה | זמן טיסה |  הזמנת טיסה | השכרת רכב בחו"ל

 



ארטיקל מאמרים 2015 - 2006  clickgoseo@gmail.com מנוע חיפוש מאמרים ארטיקל, כבר בן 8 שנים!

After almost a year of wearing a Rolex Submariner rolex replica uk 114060 watch, I've come to at least one conclusion - this is a darn tough timepiece to beat. To own a Rolex watch for many replica watches sale people is an aspiration. The power of the Swiss company is that it has created a demand for the name, in many ways, more so than the products they produce. People often come to me and rolex replica say, "Ariel, I want a Rolex." I usually respond with, "OK, what Rolex do you want?" The answer is, "I don't know, that is why I need your rolex replica help, I need you to help me choose one." The message there is that Rolex is a company whose image in many ways is louder than its products. But at aBlogtoWatch, product is everything. The good news is that when it comes to product, Rolex watches rolex replica sale rarely let you down. If anyone asks me why Rolex is such a successful brand I often point out that "their products are actually really good."