12308 מאמרים - מנוע לחיפוש מאמרים - פרסום מאמרים חינם

נושא המאמר: אתה צריך שמאי רכוש ? - אל תיפול בפח ! מהו שמאי רכוש ? מה צריך לברר לפני שבוחרים שמאי רכוש מומחה
מאת: אשר מדלסי    שמור מאמר למועדפים

הידעתם שלא כל אדם שמחליט לקרוא לעצמו שמאי רכוש הוא באמת אחד כזה ?
מעטים האנשים העוסקים בתחום שמאות רכוש אלמנטרית והנדסית אשר באמת מדופלמים, מוכשרים לכך ובעלי ידע וניסיון.
לעת עתה אמנם החוק אינו מחייב רישוי לשמאי רכוש (אינו טעון רישוי) אבל זהו ענף מקצועי ייחודי המכבד את העוסקים בו. ככל שהשמאי הנו בעל ניסיון רב ובוודאי בעל השכלה רלוונטית כגון לימודי שמאות רכוש במכללה האורכים שנתיים ימים עם בחינות ופרוייקט גמר, ומעבר לכך אם בהתמחותו הספציפית רקע בנדל"ן, רקע טכני/הנדסי כגון השכלה מהטכניון, קורסים, השתלמויות, הכשרות, ימי עיון קריאת ספרות מקצועית, ידע בביטוח ודינים - הרי קרנו עולה, הוא נהיה מומחה בעל נסיון, וותק והכרה רבה בענף שמו הולך לפניו, באם לחוות הדעת המשפטיות שהוא מנפיק מיוחסות משקל רב ומוכח לצרכים משפטיים הרי שרותיו נדרשים ומוערכים והוא רואה ברכה בעמלו ופרנסתו מצויה, נזכיר שזהו מקצוע הדורש ידע מעשי ותיאורטי ודורש יכולות וכישורים בשל מורכבות המקצוע (לרציניים שבהם) ועל כף השמאויות וחוות הדעת המשפטיות מוטל לרוב - הרבה.
ישנם גורמים כגון פוליטיקאים ואיגוד שמאי ביטוח בישראל אשר פועלים לחקיקה ועיגון בחוק שתחייב הכשרה ורישוי במקצוע שמאות הרכוש.

כשאתם זקוקים לשמאי רכוש לצורך כתיבת דו"ח שמאות למשל להעריך שווי, לאמוד נזק או להגיש חוות דעת משפטית ומסתבר בדיעבד שהיה זה או שמאי רכב או אדם ללא הכשרה או דיפלומה שקורא לעצמו והחליט שהוא שמאי רכוש - מה יהיה בזמן דיון בבית המשפט או שמיעת עדויות כשאותו "שמאי רכוש" יצטרך להגן על חוות דעתו ולממשה כעד מומחה בבית המשפט? - ברגע שהעו"ד הנגדי יחקור אותו וישאל על הכשרתו ונסיונו המקצועי, חוות דעתו תיפסל על הסף וכך יוצא שכספך הלקוח בוזבז לריק.
על מנת להיות בעל הכשרה בשמאות רכוש אלמנטרית הדבר מצריך לימודים ונסיון רב וישנם מוסדות מעטים המלמדים זאת (כיום יש רק אחד) זמן הלימודים אורך כשנתיים עם מבחנים בכל נושא וענף נלמד,
חלק קטן מהנושאים והענפים הנלמדים בד"כ הם : ידע ותורות בביטוח ופוליסות רבות, דיני ביטוח, הנדסת מבנים, שמאות לפי נושאים : שמאות רכוש , שמאות הנדסית , שמאות מכונות , שמאות מחשבים , שמאות טכסטיל, בטיחות באש , מדעי האש , סקרי סיכונים , חשבונאות , אתיקה מקצועית של שמאי ולבסוף פרוייקט גמר.
זמן ההתלמדות (סטאז') וההכשרה לאחר הלימודים אורך גם כן שנתיים אצל שמאי ותיק מאמן ורק לאחר התמחות אותו שמאי יכול להיות חבר באיגוד שמאי ביטוח בישראל בענף רכוש.

מה צריך לשאול כשפונים לאדם המציג עצמו כ שמאי רכוש ?
א. האם אתה שמאי רכוש מדופלם (עם תעודה)- מהי השכלתך ואיפה למדת ? אוכל לראות את התעודה שלך ?
ב. כמה שנים אתה עוסק בתחום שמאות רכוש ומהו נסיונך ?
ג. האם אתה חבר באיגוד שמאי ביטוח בישראל בענף רכוש ? אוכל לראות את התעודה שלך ?
ד. יש לבחור במשרד שמאים ותיק מבוסס ומוכר בענף וזאת לאחר שבדקתם וביררתם.

טיפים

1. בקרות מקרה נזק יש ליצור קשר קרוב ככל האפשר למועד האירוע עם שמאי/מומחה מבדק על מנת שיבצע תיחקור ובדיקה
בזמן, בכדי שהממצאים יהוו כלי עזר חשוב במעלתו לבחינת האירוע והגשתם, ממצאים, שיהיה קושי רב לטעון נגדם – דבר,
שלא ניתן לעשות בעת שעובר זמן רב מקרות המקרה.

2. לידיעתכם: בכל מקרה עדיף וזכותכם להזמין שמאי פרטי מטעמכם, על פי חוק, שכר טירחת שמאי פרטי (בלתי תלוי) משולם
על ידי חברת הביטוח כחלק בלתי נפרד מהפוליסה.

ב ה צ ל ח ה