חיפוש מאמרים

11712 מאמרים - מנוע לחיפוש מאמרים - פרסום מאמרים חינם

חפש מאמרים המתחילים באות:    א  ב  ג  ד  ה  ו  ז  ח  ט  י  כ  ל  מ  נ  ס  ע  פ  צ  ק  ר  ש  ת 

    עמוד הבית
»   הוסף מאמר חינם!
»   קישורי מידע
»   הוסף למועדפים
»   הפוך לדף הבית
»   צור קשר
»   פרסום באתר
»   מאמר מעניין בנושא:
הבאר שלי - ספר חדש לבר מצווה ולבית היהודי בארץ ובחו"ל





    קישורי טקסט (לפרטים)




קישור טקסט ממומן | לפרסום -לחץ כאן
עד 15% הנחה על השכרת רכב בחו"ל, מהחברות הגדולות בעולם, לחצו ל Rentingcar

הזמנת מלונות ביעדים האטרקטיבים ביותר ללא עמלות הזמנה!
מאמרים נוספים: דירות למכירה תיווך נדל"ן דירה למכירה

נושא המאמר: בדרך לרכישת דירה בישראל
מאת: פיני שפיר רמי איוניר ר.פ נכסים בית השקעות בנדל"ן   שמור מאמר למועדפים

בס"ד ‏יום שני 17 דצמבר 2007


תהליכים והתלבטויות ברכישת דירת מגורים

תהליך רכישת דירת מגורים והמחשבה לצאת לדרך הינה כבדת משקל,משפחה ממוצעת עוברת את התהליך הנ"ל פעמיים במשך החיים,בזמן שהמשפחה מקבלת את ההחלטה לחפש עבורה את הנכס המיוחל מתחיל תהליך שיכול לקחת בין כמה ימים ספורים ועד לשנה תמימה.
ישנם יוצאי דופן שניתן לראות כי גם לאחר שנתיים או שלוש הם יהיו עדיין בחיפוש הנכס המיועד.
הראיון לרכישת דירה נובע ממקום עמוק ביותר המיוחס לאחיזה בקרקע ,בקירות,שייכות לדבר השייך לנו,יכול להיות כי ניתן לראות שהמחשבה מתחליה איפה בעבר הרחוב של העם היהודי בגלות,תמיד רצינו שיהיה לנו בית בישראל,עברנו לא מעט כולל מלחמות ,ולצערינו הגדול גם עבידות בנפש וברכוש.
הלבטים העומדים בפני הרוכש בזמן חיפוש הנכס מתחיל במיקום ,עיר,שכונה,ניתן לראות כי מרבית הזוגות הצעירים יבקשו לרכוש את דירתם הראשונה ליד אחד מההורים של בני הזוג,
או לפחות ינסו להיות מבחינה טופוגרפית איפה שהו באמצע הדרך בין הורי הכלה והחתן.
התקציב הינו בדרך כלל הגורם המכריע ,הדומיננטי בחיפוש הנכס.
ניתן לראות ולא פעם אחת כי זוג בעל תקציב של לדוגמא 250 אלף דולר יעדיפו לרכוש דירת 4 חדרים יחסית חדשה ומרווחת בהוד השרון, ולא דירת 3 חדרים ברעננה,הכוונה לנסות למקסם את ההוצאה הכספית אל מול המוצר המבוקש.במהלך השנים ניתן לראות כי ההוצאה הכספית של הזוגות הצעירים בהשכרת דירה ממוצעת של 500-800 דולר מהווה ולא פעם אחת גורם המקדם את רכישת הדירה,אין לנו רצון להוציא כספי שכירות על דירה שלא תהיה שייכת לנו,כלומר הלוואה באמצעות בנק למשכנתאות בס"ך של כ 100 אלך דולר,לתקופה של 25 שנה ובתנאי שכושר ההחזר של הרוכש מאפשר לו זאת ,נותן לזוג את האפשרות לרכוש עבורם את הדירה .בהחזר חודשי של כ 550 דולר.
לאחר שהזוג קיבל את ההחלטה ע"פ התקציב המוגדר מראש ומצא את העיר המבוקשת מתחיל מיפוי העיר לחלוקה למתחמים ו או שכונות,כמובן נושא הקרבה לגני ילדים ,בתי ספר,מתנסים,פארקים מהווה גורם משמעותי בחיפוש הדירה,אין ספק שהזוג יעדיף לרכוש דירה חדשה יחסית ולא להכנס להוצאות עודפות בשיפוץ הדירה ,ולרכוש דירה בבנין יחסית ישן.
היות ולא פעם אנחנו קוראים בעיתונות לגבי הסתבכויות של רוכשי דירות חדשות או ישנות החששות ובצדק מלוות את הרוכש מתחילת הדרך,לוודא את זהות המוכרים,סטאטוס הנכס מבחינה משפטית,עיקולים כאלו ואחרים ,צווי הריסה,חריגות בניה,והרשימה ארוכה ,
המחשבה לגבי אישור המשכנתא מהבנק ובהמשך ההחזרים הכספיים גורם לנדודי שינה רבים של הזוג.
תהליך חיפוש הדירה ,כניסה למו"מ וחתימה כל הסכם המכר בדרך כלל לוקח כ 3 חודשים בממוצע.
הגורמים היכולים לעכב את הרכישה נובעים ולא פעם אחת מחוסר ניסיון של הרוכש,ההמלצה החמה ביותר שניתן לתת לציבור הרוכשים תמיד להסתייע בבעלי מקצוע בתחום המקרקעין,שמאי,עו"ד ,מתווך,מהנדס,לצערי ניתן לראות כי בשל חוסר ניסיון ורצון לחסוך בכספים נעשות טעויות רבות במהלך הרכישה של הכנס.

הכותבים :רמי איוניר ופיני שפיר, בעלי קבוצת ר.פ נכסים בית השקעות בנדל"ן.תל אביב והשרון.






www.rp-nadlan.com


מאמר זה נוסף לאתר "ארטיקל" מאמרים ע"י פיני שפיר רמי איוניר ר.פ נכסים בית השקעות בנדל"ן שאישר שהוא הכותב של מאמר זה ושהקישור בסיום המאמר הוא לאתר האינטרנט שבבעלותו, מפרסם מאמר זה אישר בפרסומו מאמר זה הסכמה לתנאי השימוש באתר "ארטיקל", וכמו כן אישר את העובדה ש"ארטיקל" אינם מציגים בתוך גוף המאמר "קרדיט", כפי שמצוי אולי באתרי מאמרים אחרים, מלבד קישור לאתר מפרסם המאמר (בהרשמה אין שדה לרישום קרדיט לכותב). מפרסם מאמר זה אישר שמאמר זה מפורסם אולי גם באתרי מאמרים אחרים בחלקו או בשלמותו, והוא מאשר שמאמר זה נוסף על ידו לאתר "ארטיקל".

צוות "ארטיקל" מצהיר בזאת שאינו לוקח או מפרסם מאמרים ביוזמתו וללא אישור של כותב המאמר בהווה ובעתיד, מאמרים שפורסמו בעבר בתקופת הרצת האתר הראשונית ונמצאו פגומים כתוצאה מטעות ותום לב, הוסרו לחלוטין מכל מאגרי המידע של אתר "ארטיקל", ולצוות "ארטיקל" אישורים בכתב על כך שנושא זה טופל ונסגר.

הערה זו כתובה בלשון זכר לצורך בהירות בקריאות, אך מתייחסת לנשים וגברים כאחד, אם מצאת טעות או שימוש לרעה במאמר זה למרות הכתוב לעי"ל אנא צור קשר עם מערכת "ארטיקל" בפקס 03-6203887.

בכדי להגיע לאתר מאמרים ארטיקל דרך מנועי החיפוש, רישמו : מאמרים על , מאמרים בנושא, מאמר על, מאמר בנושא, מאמרים אקדמיים, ואת התחום בו אתם זקוקים למידע.

 

 






 

 להשכיר רכב

 הזמנת מלון בחו"ל

 הזמנת מלון בישראל

 אתר איי יוון

 מדריך איטליה

 מלונות בניו יורק

 מדריך לאס וגאס

 המלצות על נופש

 המלצות על פריז

נדל"ן ביוון


 
 
 

 

איי יוון | אתונה |  עסקים למכירה | גרפולוגיה משפטית | כרתים | איטליה | הזמנת מלון | מטבחי יוקרה | חבל זגוריה | זמן טיסה |  הזמנת טיסה | השכרת רכב בחו"ל

 



ארטיקל מאמרים 2015 - 2006  clickgoseo@gmail.com מנוע חיפוש מאמרים ארטיקל, כבר בן 8 שנים!

After almost a year of wearing a Rolex Submariner rolex replica uk 114060 watch, I've come to at least one conclusion - this is a darn tough timepiece to beat. To own a Rolex watch for many replica watches sale people is an aspiration. The power of the Swiss company is that it has created a demand for the name, in many ways, more so than the products they produce. People often come to me and rolex replica say, "Ariel, I want a Rolex." I usually respond with, "OK, what Rolex do you want?" The answer is, "I don't know, that is why I need your rolex replica help, I need you to help me choose one." The message there is that Rolex is a company whose image in many ways is louder than its products. But at aBlogtoWatch, product is everything. The good news is that when it comes to product, Rolex watches rolex replica sale rarely let you down. If anyone asks me why Rolex is such a successful brand I often point out that "their products are actually really good."