חיפוש מאמרים

11714 מאמרים - מנוע לחיפוש מאמרים - פרסום מאמרים חינם

חפש מאמרים המתחילים באות:    א  ב  ג  ד  ה  ו  ז  ח  ט  י  כ  ל  מ  נ  ס  ע  פ  צ  ק  ר  ש  ת 

    עמוד הבית
»   הוסף מאמר חינם!
»   קישורי מידע
»   הוסף למועדפים
»   הפוך לדף הבית
»   צור קשר
»   פרסום באתר
»   מאמר מעניין בנושא:
גלאוקומה





    קישורי טקסט (לפרטים)




קישור טקסט ממומן | לפרסום -לחץ כאן
עד 15% הנחה על השכרת רכב בחו"ל, מהחברות הגדולות בעולם, לחצו ל Rentingcar

הזמנת מלונות ביעדים האטרקטיבים ביותר ללא עמלות הזמנה!
מאמרים נוספים: זכות קדימה מס הכנסה מס הכנסה עו"ד נושים

נושא המאמר: זכות קדימה לחוב מס
מאת: אלי דורון, עו"ד - ירון טיקוצקי, עו"ד / eli-doron@taxlawyers.co.il   שמור מאמר למועדפים


זכות השעבוד הראשון בגין חוב מס, מעוגנת, בין השאר, בסעיף 93 לחוק מיסוי מקרקעין. הוראת הסעיף קובעת כי כאשר מבוצעת מכירה לשם פירעון חוב של חייב, אם בשל משכנתא ואם בשל הוראות פסק דין או מכירה על יד הוצאה לפועל, ישולם חוב המס מתוך תמורת המכירה וזאת בטרם העברת התמורה לכל מטרה אחרת, מלבד תשלום משוכרת לעובדים, אשר לאלו קיימת זכות קדימה מכוח סעיף 220(א)(1) לפקודת החברות ומכוח סעיף 33(2) לפקודת פשיטת הרגל. דהיינו, המחוקק מעניק לרשויות המס זכות קדימה על פני כל שאר השעבודים (מלבד משכורת עובדים כמובן).

בבר"ע 564/03 כלל חברה לביטוח בע"מ נ´ משרד האוצר - אגף מס הכנסה ומיסוי מקרקעין (ניתן ביום 25/7/04), נדונה שאלת מעמדם כשיעבוד ראשוני של הפרשי ההצמדה, ריבית, וקנסות הפיגורים על חוב מס. שהרי, כפי שראינו, חוב המס מקבל זכות שיעבוד ראשוני, אך מה דינו של החלק המורכב מתוספת על קרן החוב בשל אותם פיגורים?

בטרם נביא את החלטת השפוט בעניין, נפרט בקצרה את עובדות המקרה כפי שהובאו בהחלטת השופטת. המבקשת, כלל חברה לביטוח (להלן : "החברה"), ביקשה שיעבוד על נכסי חייבת בתיק הוצאה לפועל וזאת בשל היותה הזוכה. החברה, באמצעות כונס נכסים, מכרה את זכויות החייבת במגרש כאשר את התמורה היא מקבלת מהכונס ללא אישורו של ראש הוצאה לפועל. מנגד, משרד האוצר (המשיב) פנה לראש הוצאה לפועל בבקשה מתאימה על מנת שיורה למבקשת להשיב לו את הכספים שקיבלה מהכונס בגין מכירת הנכס. ראש הוצל"פ נעתר לבקשת האוצר והורה למערערת לשלם לאוצר סכום של 782,392 ?. על החלטה זו של ראש הוצאה לפועל ערערה חברת כלל לבית המפשט המחוזי. בא כוחה של המבקשת טען, בין היתר, כי הפרשי הצמדה וקנס הריבית אינם אמורים ליהנות ממעמד של שיעבוד ראשון כמו כן נטען כי החוק אינו מכיר בזכותו של האוצר לקבל החזר בגין מס רכוש ומשכך יש לבטל את החלטת ראש הוצאה לפועל.

בטרם התייחס השופט לטענת המערערת, ציין האחרון כי בהחלטה קודמת שלו, כבר קבע כי לראש הוצאה לפועל סמכות לצוות על החזרת גביית יתר מכוח סעיף 20 לחוק ההוצאה לפועל. כמו כן, הדגיש השופט כי על הכונס היה לבקש את אישורו של ראש הוצאה לפועל בטרם העביר את התמורה. לפיכך, קבע השופט, כי אין צדק והגיון שהמערערת תהנה מתוצאות אלו של ניהול כושל על ידי הכונס. שהרי, אילו היה פועל הכונס כשורה, היו מועברים סכומים אלה לאוצר ועל כך אין חולקים.


לעניין הפרשי הצמדה, קנסות וריבית פיגורים, הסביר השופט כי הפרדה מלאכותית בין החוב שנוצר מהסכום המקורי לבין התוספת בשל הפיגורים, תפגע במנגנון האכיפה של רשויות המס. אמנם, מסביר השופט, פיצול החוב לפי מרכיביו השונים, הנו אפשרי, אך אינו מוצדק מבחינת מעמדו של החוב כמובטח בשעבוד ראשון על הנכס. השופט מבסס את החלטתו על סמך סעיפים 220(א)1 לפקודת החבורות וסעיף 33(2) לחוק הוצל"פ הנזכרים לעיל וגם לפי סעיף 11א(1) לפקודה הקובע כי "מס המגיע על מקרקעי הסרבן יהיה שעבוד ראשון על המקרקעין."

יוצא אם כן, כי קיומו של חיוב במס על מקרקעין, מחייב את תשלומו בקדימות ראשונה. בנוסף, בין אם המדובר במכירה רגילה ובין אם המדובר במכירה על ידי הוצאה לפועל, חוב מס הרכוש אינו הולך לאיבוד והבעלות תעבור רק לאחר תשלום החוב. (לעניין זה ראה 633/91 מנהל מס רכוש ומנהל מס שבח מקרקעין נ´ שמש, פ"ד מח(1) 841)). השופט אף הוסיף ואמר, כי משרצה המחוקק ליתן זכות של קדימות, ידע לציין זאת במופרש כדוגמת משכורת העובדים, ומשלא עשה כן, אין לפצל את החוב למרכיביו ולהבחין בין המרכיבים השונים.

נראה, כי למרות החלטת השופט לדחות את טענת פיצול החוב למרכיביו, הרי שמאחורי טענה זו (אף כי נדחתה על ידי בית המשפט) קיים הגיון משפטי - אמנם קבע המחוקק זכות קדימה לתשלומי המס, אך תשלומי התוספת הם בבחינת קנסות וריבית ואינם עונים על הדגרות המס. רוצה לומר, מדוע לא ייקבע כי למשטרת ישראל זכות קדימה בשעבודים מכוח קנסות שונים או לחילופין מה יהיה דינם של ריבית בתשלומים למדינה מכוח חוזה, אמנם בכל אחד מהמקרים הנ"ל המדובר הוא בחובות לקופת המדינה, אך אין זה מין ההגיון שחובות אלה יקבלו בכל מקרה זכות קדימה רק בשל היותם משויכים לקופה הציבורית. אשר על כן, החלטת השופט בעניין זה, כך נראה, נפלה לטובת האוצר בשל התרשלותו של כונס הנכסים. אילו ביקש את אישורו של הוצאה לפועל ואילו גם שילם את המס הנדרש, היה ניתן לדרוש בסוגייה זו את דעתו של בית המשפט העליון.

דורון טיקוצקי עמי מזרחי עורכי דין ונוטריון הינו משרד העוסק במשפט מסחרי-מיסויי

שאלות לגבי המאמר נא לשלוח למייל: eli-doron@taxlawyers.co.il



www.adviser.co.il


מאמר זה נוסף לאתר "ארטיקל" מאמרים ע"י אלי דורון, עו"ד - ירון טיקוצקי, עו"ד / eli-doron@taxlawyers.co.il שאישר שהוא הכותב של מאמר זה ושהקישור בסיום המאמר הוא לאתר האינטרנט שבבעלותו, מפרסם מאמר זה אישר בפרסומו מאמר זה הסכמה לתנאי השימוש באתר "ארטיקל", וכמו כן אישר את העובדה ש"ארטיקל" אינם מציגים בתוך גוף המאמר "קרדיט", כפי שמצוי אולי באתרי מאמרים אחרים, מלבד קישור לאתר מפרסם המאמר (בהרשמה אין שדה לרישום קרדיט לכותב). מפרסם מאמר זה אישר שמאמר זה מפורסם אולי גם באתרי מאמרים אחרים בחלקו או בשלמותו, והוא מאשר שמאמר זה נוסף על ידו לאתר "ארטיקל".

צוות "ארטיקל" מצהיר בזאת שאינו לוקח או מפרסם מאמרים ביוזמתו וללא אישור של כותב המאמר בהווה ובעתיד, מאמרים שפורסמו בעבר בתקופת הרצת האתר הראשונית ונמצאו פגומים כתוצאה מטעות ותום לב, הוסרו לחלוטין מכל מאגרי המידע של אתר "ארטיקל", ולצוות "ארטיקל" אישורים בכתב על כך שנושא זה טופל ונסגר.

הערה זו כתובה בלשון זכר לצורך בהירות בקריאות, אך מתייחסת לנשים וגברים כאחד, אם מצאת טעות או שימוש לרעה במאמר זה למרות הכתוב לעי"ל אנא צור קשר עם מערכת "ארטיקל" בפקס 03-6203887.

בכדי להגיע לאתר מאמרים ארטיקל דרך מנועי החיפוש, רישמו : מאמרים על , מאמרים בנושא, מאמר על, מאמר בנושא, מאמרים אקדמיים, ואת התחום בו אתם זקוקים למידע.

 

 






 

 להשכיר רכב

 הזמנת מלון בחו"ל

 הזמנת מלון בישראל

 אתר איי יוון

 מדריך איטליה

 מלונות בניו יורק

 מדריך לאס וגאס

 המלצות על נופש

 המלצות על פריז

נדל"ן ביוון


 
 
 

 

איי יוון | אתונה |  עסקים למכירה | גרפולוגיה משפטית | כרתים | איטליה | הזמנת מלון | מטבחי יוקרה | חבל זגוריה | זמן טיסה |  הזמנת טיסה | השכרת רכב בחו"ל

 



ארטיקל מאמרים 2015 - 2006  clickgoseo@gmail.com מנוע חיפוש מאמרים ארטיקל, כבר בן 8 שנים!

After almost a year of wearing a Rolex Submariner rolex replica uk 114060 watch, I've come to at least one conclusion - this is a darn tough timepiece to beat. To own a Rolex watch for many replica watches sale people is an aspiration. The power of the Swiss company is that it has created a demand for the name, in many ways, more so than the products they produce. People often come to me and rolex replica say, "Ariel, I want a Rolex." I usually respond with, "OK, what Rolex do you want?" The answer is, "I don't know, that is why I need your rolex replica help, I need you to help me choose one." The message there is that Rolex is a company whose image in many ways is louder than its products. But at aBlogtoWatch, product is everything. The good news is that when it comes to product, Rolex watches rolex replica sale rarely let you down. If anyone asks me why Rolex is such a successful brand I often point out that "their products are actually really good."